エクセルシオール世田谷桜丘

  • 東京都世田谷区桜丘四丁目

  • 小田急線 / 千歳船橋駅 徒歩14分

  • 1992年築 / 10階建 / 15戸 / SRC造

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価格偏差値

54.2
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
8,280万円
96.6万円/㎡
相場
8,792万円
102.6万円/㎡
5,153
7,579
10,005
12,431
AI査定結果
推定相場価格
8,792万円
102.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,579万円〜10,005万円
88.5万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
22.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年8月21日
エクセルシオール世田谷桜丘
8,280万円（96.6万円/㎡）/ 9階 / 85.67㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/108,280万円96.6万円9階 85.67㎡ 3LDK東
2025/06/105,800万円67.7万円9階 85.67㎡ 2LDK北東
2025/05/146,480万円75.6万円9階 85.67㎡ 2LDK東
2025/03/317,080万円82.6万円9階 85.67㎡ 2LDK北東
2024/12/246,099万円71.2万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/12/096,199万円72.4万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/11/236,299万円73.5万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/09/036,499万円75.9万円7階 85.67㎡ 3LDK東
2024/07/206,599万円77.0万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2024/06/276,799万円79.4万円7階 85.67㎡ 3LDK北東
2023/12/195,490万円64.1万円7階 85.67㎡ 2LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は84.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/10
エクセルシオール世田谷桜丘
世田谷区桜丘四丁目
千歳船橋駅14分 8,280万円96.6万円85.67㎡3LDK9階 / 10階建 東1992年15戸SRC
2024/08/13ライオンズプラザ千歳烏山
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅12分 6,480万円87.8万円73.78㎡4LDK5階 / 6階建 南1995年46戸RC
2023/10/16サンフル富士見ケ丘シティハウス
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 5,980万円83.4万円71.71㎡2LDK1階 / 3階建 南西1997年18戸RC
2025/01/28サーパス南烏山
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅5分 7,480万円79.2万円94.48㎡3LDK3階 / 5階建 南東1988年55戸RC
2024/04/17クレストコート上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅5分 7,480万円74.8万円100㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年16戸RC
2024/03/22クレッセント上祖師谷
世田谷区上祖師谷五丁目
仙川駅10分 4,998万円77.6万円64.44㎡2SLDK3階 / 5階建 北西1996年50戸RC
2025/07/07ホームズ烏山
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅5分 7,980万円79.8万円99.99㎡3LDK1階 / 5階建 南1996年16戸RC
2024/03/31エルシオン上祖師谷
世田谷区上祖師谷一丁目
千歳烏山駅4分 6,580万円82.0万円80.22㎡2LDK5階 / 5階建 南東1990年10戸RC
2025/01/28グランスティル世田谷
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅6分 10,500万円100.7万円104.3㎡3LDK5階 / 5階建 南1990年9戸RC
2025/02/12アピカ成城V
世田谷区成城九丁目
成城学園前駅18分 6,580万円76.5万円86.01㎡2SLDK2階 / 6階建 西1997年54戸RC
2025/07/13藤和シティホームズ千歳烏山
世田谷区粕谷四丁目
千歳烏山駅8分 5,980万円90.1万円66.39㎡3LDK1階 / 6階建 南西1995年40戸RC
2025/02/07上北沢五丁目パーク・ホームズ
世田谷区上北沢五丁目
八幡山駅8分 7,290万円95.6万円76.23㎡3LDK3階 / 6階建 南1995年38戸RC
2023/12/26ル・アピカ成城
世田谷区成城七丁目
成城学園前駅13分 8,990万円99.2万円90.6㎡3LDK3階 / 5階建 -1995年20戸RC
2024/06/19藤和上北沢ホームズ
世田谷区上北沢四丁目
八幡山駅5分 5,780万円76.5万円75.52㎡3LDK4階 / 5階建 南1987年24戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で50.8%上昇、世田谷区では34.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（96.6万円）は世田谷区の平均と比較して25.4%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
104.4万円/㎡
前年比+50.8%
世田谷区
129.5万円/㎡
前年比+34.9%

マンション概要

マンション名エクセルシオール世田谷桜丘
所在地東京都世田谷区桜丘四丁目
交通小田急線千歳船橋駅徒歩14分
築年月1992年
階数10階建
総戸数15戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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